2010年02月27日

3月の全地方競馬投資予想「ジャッカル」

予想は開催日の前日23:00〜当日10:00までに
メールでお知らせいたします。

3月会員募集中!〆切2月27日

 

お申し込みはこちら⇒3月の全地方競馬投資予想「ジャッカル」



2月27日までにお申し込みいただくと
3月1日から3月末日まで各競馬場開催日の予想情報を
メールでお届けします。下記料金は1ヶ月間の情報代金です。
(継続課金はされませんのでご安心ください)
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2010年02月08日

銀行融資の最新情報を知りたい人は他にいませんか?

不動産投資の鬼門というか関門の一つは銀行融資です。

せっかくいい不動産を見つけても銀行が融資をしてくれなければ

不動産を手に入れることはできません。

しかし、銀行の融資情報は一般に世に出ることはありません。

銀行の融資姿勢がどうなっているかは、ベールに包まれたまま。

ただ銀行の融資担当者が知るのみです。

一般の人が融資判断基準を知る由もありません。

しかも、銀行の融資姿勢は常に変化しています。

もし、何らかの幸運があり銀行の融資判断基準を知ったとしても

もう過去のものであり、今は使えないということが普通です。



「敵を知り己を知れば百戦して危うからず」

中国の故事にもあるこの言葉は、対銀行でも同じことが言えます。

銀行は「敵」ではなく本来はあなたの味方なのですが、

銀行のことを知らずに銀行と接していると、銀行は「敵」に

見えてきてしまいます。



でも銀行が何を考えどう審査しているのかがわかれば

対処もしやすいというものです。

では、一般の人が銀行の融資判断基準を知るにはどうしたらいいのか?

直接銀行員に聞いても彼らには守秘義務があるので教えてもらえません。

しかしそのような状況で、銀行融資の最新情報を知る唯一の方法があります。

それは、融資を受けた人の情報から推測するというものです。



そこで、融資を受けた方にインタビューしその方がどうやって融資を

受けたのかを聞きとることで、銀行の今の融資姿勢を情報として

毎月配信しているのが。

「月刊 アパートローン最前線」

です。


「月刊 アパートローン最前線」では、毎月不動産を買った方に

インタビューしてその人がどのように銀行と交渉したのかや、

その話を元になぜ銀行から融資を受けることができたのかを

解説しています。

また、銀行から融資を否決された方にも話を聞き、なぜだめだったのかを

聞くこともあります。

融資実行事例を蓄積すればするほど、どう銀行と対峙していいのかが

感覚としてわかるようになります。

また、私のもとに集められる毎月の融資実行情報から

どの銀行が融資をしたのか?具体名も情報提供しています。


また、ご購読いただいた方には特典を差し上げてします。



特典その1.「現地調査チェックシート」

不動産をたくさん見ることで目が養われると言うけれど、
何を見たらいいのかわからない。
こういう声をよく聞きます。
そこで紙1枚で不動産の見るべきところを外観のほか、
法令上の問題も確認できるチェックシートを差し上げます。
これは、私が担保物件調査する時に不動産に問題がないかを確認するのに
実際に使っていたものを使いやすいようにアレンジしました。
これ1枚で不動産のチェックが完了します。



特典その2.「不動産売買契約書、法令解説集」

不動産購入ではいろいろと覚えなければいけないことがあります。
知らなかっただけで大きな損を被る可能性すらあり得ます。
一番重要だけど詳しく勉強する機会の少ない売買契約書と
建築基準法の不動産売買に特に関係のある部分を解説した用語集を
差し上げます。




特典その3.「融資担当者との想定問答集」

融資担当者はお客様にいろいろ質問します。
そこにはある意図が隠されています。
その答え次第では、受けられる融資も受けられなくなってしまうことすら
あります。
例えば、
「どうしてうちに相談にきたのですか?」
この質問。
答え次第では融資担当者のあなたを見る目が変わります。
答えは何だと思いますか?
私が実際にお客様に質問していた項目と質問した意図を解説し
融資担当者が求めている答えをお教えし、
融資担当者の印象をよくするようにします。





期間限定特典.「属性診断サービス」

銀行からの融資で、属性が大きなポイントだと言われます。
しかし自分の属性は一体銀行からどう思われるだろうと
不安に思っている方も多いかと思います。
そこで、10年以上融資審査をし500億円以上融資してきた私小川が
お客様の属性が融資審査上どう判断されるのか?を診断いたします。
もし現在の属性が良くなかったとしても、そこをどう改善すると
銀行は評価するのかも併せてアドバイスします。


この属性診断サービスは2月10日(水)までにお申し込みの方が
対象です。





常に融資の最新情報を取ることが、不動産取得の早道です。

この機会にぜひお読みになってください。





お申込みはこちらからお願いします

 

詳しくは⇒アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
posted by take at 17:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年02月05日

■税務申告不要 節税を超える 税金0円の勧め■FX事業必見<驚くほど簡単な設立方法から裏技まで>

「どんな方法よりも、効果のある節税方法」・・・そう聞くとあなたは、


「一体どんな方法なんだろう!?」

「きっと、素人ではわからない、ややこしく難しい方法なのに違いない。」


・・・と思われるのではないでしょうか。

けれども実は、とっても簡単な方法なのです。


時間にして、わずか10分。


会社設立などの経験や知識がない方でも、簡単に手続きできる書類が、すべてセットになってい

ますから、その書類一式に書き込んで、お近くの法務局の窓口に提出するだけでいいのです。


だから「10分で完了」してしまうのです。



たったコレだけで、法人税もいらない、市民税もいらない、県民税も一切不要の会社の

出来上がりです。

 

詳しくは⇒■税務申告不要 節税を超える 税金0円の勧め■FX事業必見<驚くほど簡単な設立方法から裏技まで>
posted by take at 21:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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posted by take at 21:03| Comment(0) | TrackBack(0) | ホームページ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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